仑苍新地王---九牧进军房地产

6月20日，南安市国土资源局以拍卖方式出让2017P02、2017P06、2017P07、2017P08号四幅地块的国有建设用地使用权，并首次采用“限房价、竞地价”的方式出让土地。最终，四幅地块由泉州华尔顿地产、九牧、恒大地产分别拿下，其中恒大地产以8.61亿斩获溪美街道两幅地块，首次进入南安。

  1. 2017P02号地块：（1）计容建筑面积控制：31480平方米＜S≤110180平方米，其中，商业建筑面积不得超过计容总建筑面积的8％，即商业建筑面积不得超过8814.4平方米。（2）拍卖出让地块用地范围、规划设计条件，详见南规〔2017〕2号文及相关规划红线图。

　　2. 2017P06号地块：（1）用地建筑面积控制：①计容总建筑面积：6543平方米＜S≤18647.5平方米；②不同建筑比：商业建筑面积占计容总建筑面积比不大于20％（商业建筑面积不得多于3729.5平方米）。（2）拍卖出让地块用地范围、规划设计条件，详见南规〔2017〕24号文及相关规划红线图。

　　3. 2017P07号地块：（1）计容总建筑面积：20163平方米《S≤52424平方米。（2）拍卖出让地块用地范围、规划设计条件，详见南规〔2017〕36号文及相关规划红线图。

　　4. 2017P08号地块：（1）用地建筑面积控制：①居住用地/商业服务业设施用地计容总建筑面积：82865平方米＜S≤198876平方米（其中计容商业建筑面积不得超过居住用地/商业服务业设施用地计容总建筑面积的11％，即不得大于21876平方米）；②幼儿园用地计容建筑面积：S≥3510平方米。（2）拍卖出让地块用地范围、规划设计条件，详见南规〔2017〕37号文及相关规划红线图。

其中，南安市2017P02号地块位于官桥镇镇区中心的曾庄及金桥社区，土地面积为31480㎡，起始价21250万元，起始楼面价为1928元/㎡。最终该地块被泉州华尔顿地产以4亿元竟得，折合楼面价3630元/㎡，限定项目建成后住宅部分最高销售均价为7500元/平方米(仅指毛坯房价格，按建筑面积计算)。

南安2017P06号地块位于仑苍镇仑苍村，土地面积6543㎡，起始价3950万元，起始楼面价为2118元/㎡。 九牧以5350万元竟得该地块，折合楼面价2869元/㎡，限定项目建成后住宅部分最高销售均价为6900元/平方米(仅指毛坯房价格，按建筑面积计算)。

南安2017P07号地块位于溪美街道崎峰社区，土地面积20163㎡，起始价为6300万元，起始楼面价为1201元/㎡。最终该地块被被恒大地产以1.57亿元竟得，折合楼面价2995元/㎡，限定项目建成后住宅部分最高销售均价为6700元/平方米(仅指毛坯房价格，按建筑面积计算)，将建设精装房。

南安2017P08号地块同样位于溪美街道崎峰社区，土地面积88715㎡，起始价为26350万元，起始楼面价为1237元/㎡。最终恒大地产以7.04亿元将该地块一并收入囊中，折合楼面价3306元/㎡，限定项目建成后住宅部分最高销售均价为6700元/平方米(仅指毛坯房价格，按建筑面积计算)，将建设精装房并配建幼儿园。